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Equilíbria Wealth · Reforma Tributária

Transição inicia 1º jan/2027 — diagnóstico já

A reforma vai durar sete anos. Decida hoje quem ganha e quem perde.

A LC 214/2025 inicia em 1º de janeiro de 2027 a substituição progressiva de PIS, COFINS, IPI, ICMS e ISS por IBS e CBS. A transição vai até 2033. Estruturas patrimoniais — holdings, imóveis em locação, sociedades operacionais — terão carga tributária diferente em cada um dos 7 anos. Planejar agora cada ano da transição é diferença material no resultado.

Você está no perfil

  • Holdings imobiliárias com receita de locação relevante
  • Famílias com PJ operacional + holding patrimonial integrada
  • Empresários com renda mista (dividendos + aluguel + retirada)
  • Patrimônio diversificado em diferentes regimes tributários
  • Disposto a executar adaptações faseadas ao longo de 2026-2033

Não é a oferta certa se

  • Patrimônio 100% em PF sem renda recorrente
  • Quer apenas calcular impacto pontual sem plano
  • Espera 'fórmula mágica' isenta de tradeoffs
  • Não disponível para revisões anuais de plano
  • Foco exclusivo em compliance, não em planejamento

O problema

A reforma tributária brasileira é a maior reestruturação fiscal das últimas três décadas. EC 132/2023 estabeleceu o arcabouço, LC 214/2025 detalhou o imposto e LC 227/2026 cuidou do ITCMD. A Equilíbria opera no ponto onde essas três se cruzam: a estrutura patrimonial.

A transição IBS/CBS começa em 1º de janeiro de 2027 com alíquotas reduzidas e termina em 2033 com regime pleno. Cada ano tem combinação diferente de impostos vigentes. Holdings imobiliárias terão IBS+CBS sobre locação (com redução de 30% em comercial e 60% em residencial via art. 261), PJs operacionais migrarão de ICMS/ISS para IBS, e pessoas físicas continuarão tributadas pelo IRPF.

Algumas estruturas se beneficiam: imóveis residenciais em locação saem mais leves (redução 60%), serviços específicos têm regime favorecido. Outras pioram: serviços profissionais sob ISS migram para alíquota plena IBS, holdings operacionais com PIS/COFINS cumulativo perdem regime favorecido.

A complexidade da transição não é técnica. É temporal. Decisões tomadas em 2026 podem render benefício em 2027 mas deteriorar em 2031. O plano não é otimizar um ano — é otimizar a trajetória de sete anos.

Some-se a Lei 15.270/2025 (IRRF dividendos 10% acima de R$ 50k/mês) e o cenário muda novamente. Engenharia de remuneração entre pró-labore, JCP e distribuição passa a interagir com a transição IBS/CBS de forma não-linear.

Nenhum software resolve isso sozinho. É necessária análise técnica integrada com horizonte de 7 anos, revisada anualmente conforme alíquotas finais saem do CGIBS.

O que entregamos

1

Fase 1 · Diagnóstico Reforma

30-45 dias
  • ·Mapeamento da estrutura atual (PJs, holdings, imóveis, contratos)
  • ·Simulação ano-a-ano IBS+CBS+ITCMD+IRRF até 2033
  • ·Identificação de pontos de inflexão (anos onde estrutura atual deixa de ser ótima)
  • ·Comparativo de cenários (manter atual × ajustar regime × restruturar PJ × alterar contratos)
  • ·Quantificação do impacto financeiro de cada cenário

Entregável: Relatório de impacto Reforma com simulação ano-a-ano + recomendações

2

Fase 2 · Plano de Adaptação

30-60 dias
  • ·Definição de cronograma de ajustes (quais mudanças em 2026, 2027, 2028…)
  • ·Re-precificação contratual de aluguéis considerando incidência IBS/CBS
  • ·Recomposição de regime quando aplicável (Simples → Presumido → Real)
  • ·Ajuste de mix de remuneração de sócios (Lei 15.270 + IBS sobre serviços)
  • ·Calendário de execução com marcos verificáveis

Entregável: Plano de adaptação faseado com responsáveis e prazos

3

Fase 3 · Implementação

60-120 dias
  • ·Execução dos ajustes contratuais e estruturais
  • ·Re-negociação de contratos de locação quando necessário
  • ·Adequação de cláusulas tributárias
  • ·Comunicação com inquilinos/fornecedores quando aplicável

Entregável: Adaptações implementadas, estrutura preparada para transição

4

Fase 4 · Acompanhamento

Recurring até 2033
  • ·Monitoramento mensal de publicações do CGIBS (Comitê Gestor IBS)
  • ·Atualização das simulações conforme alíquotas finais saem
  • ·Revisão semestral do plano e ajustes pontuais
  • ·Apoio fiscal mensal via BPO contábil quando contratado

Entregável: Estrutura adaptada continuamente até regime pleno em 2033

Investimento

A partir de R$ 18 mil de diagnóstico + R$ 3.500/mês de acompanhamento

Diagnóstico + plano em projeto fechado. Acompanhamento até 2033 modular conforme volume de PJs e complexidade. BPO contábil contratado à parte se ainda não houver.

Por que Equilíbria

Único produto integrado IBS/CBS + Patrimônio

Mercado oferece consultoria em reforma para empresas operacionais ou para wealth isoladamente. Equilíbria integra os dois — a estrutura patrimonial sob a empresa, junto com a operação dela.

Atualização semanal das publicações CGIBS

O Comitê Gestor do IBS publica regulamentações continuamente até 2033. Mantemos base atualizada em tempo real — sua estrutura é recalculada conforme alíquotas finais saem.

Capability OSP em todos os regimes

Grupo OSP atende clientes em Simples, Presumido e Real. Conhecimento técnico transversal para apoiar decisões de migração de regime quando IBS/CBS muda a equação.

Plano de horizonte 7 anos, não pontual

A reforma não é um evento — é uma trajetória. Optar por planejar 2027 isoladamente é miopia. Trabalhamos a transição inteira como projeto único com pontos de checagem anuais.

Os bancos cuidam do dinheiro. Nós cuidamos da estrutura. Bancos cuidam da gestão dos seus ativos financeiros. Cuidamos da estrutura jurídica e tributária sob esses ativos — como você os detém, como serão tributados, como passam para a próxima geração. Os dois trabalhos coexistem.

Casos ilustrativos

Casos ilustrativos com perfis típicos atendidos pelo Grupo OSP. Detalhes alterados para preservar confidencialidade. Resultados variam conforme contexto.

Holding imobiliária — locação residencial

PerfilPatrimônio R$ 25 mi em apartamentos para locação, holding LP existente, receita anual R$ 1.8 mi.

EstruturaRe-precificação de contratos para refletir incidência IBS/CBS pós-2027 com redução 60% (art. 261), análise de migração de regime LP → LR conforme novos custos, cláusulas contratuais de revisão periódica.

Impacto técnicoCarga tributária ano-a-ano até 2033 quantificada e absorvida no fluxo, contratos preparados para transição, estrutura patrimonial preservada.

Empresário com PJ operacional + holding

PerfilPJ de serviços (R$ 8 mi receita), holding patrimonial com 4 imóveis comerciais, sócio retira R$ 80 mil/mês via dividendos.

EstruturaPlano integrado contemplando IBS sobre serviços (PJ operacional), redução IBS/CBS art. 261 sobre locação (holding), Lei 15.270 sobre dividendos (PF). Mix de remuneração ajustado anualmente.

Impacto técnicoEstrutura otimizada para a trajetória 2027-2033 inteira, não para o ano atual. Tradeoffs explícitos comunicados ao cliente.

Família com renda diversificada

PerfilPatrimônio R$ 40 mi (3 imóveis + cotas em PJ + carteira), patriarca 60 anos, recebe R$ 200 mil/mês mix dividendo + aluguel.

EstruturaMapeamento integrado de todas as fontes de renda × cada imposto da reforma. Redesenho de retirada de dividendos para minimizar IRRF Lei 15.270. Aluguéis re-precificados.

Impacto técnicoRenda líquida do patriarca preservada na transição, sem perda de capital de giro durante adaptação.

Perguntas frequentes

Ferramentas relacionadas

Como acontece na prática

Casos ilustrativos relacionados

Veja perfis típicos atendidos e a estrutura técnica aplicada em cada um.

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Como trabalhamos

Metodologia Equilíbria

Descoberta, mapeamento, estruturação, implementação e acompanhamento.

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Conversa diagnóstica · 30 minutos · sem compromisso

Em uma chamada inicial, mapeamos seu patrimônio em alto nível e estimamos faixa de investimento.

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Conteúdo educativo e consultivo. Não constitui orientação jurídica ou fiscal individualizada. Cada caso exige análise técnica específica. A Equilíbria Wealth é a marca de wealth advisory do Grupo OSP. Estruturação societária e operações jurídicas formais são realizadas em parceria com advogados externos especializados.