Como emitir guia em BH?

Portal BHISS Digital com simulação online.

Parcelamento ITBI BH?

Programa Boa Compra permite em alguns casos. Para maioria, pagamento à vista.

Diferença entre ITBI BH e ITCMD MG?

ITBI: imposto municipal sobre compra (3% BH). ITCMD: imposto estadual sobre herança/doação (5% MG).

Imóvel rural paga ITBI?

Sim, mesma alíquota 3%. Imóveis rurais pagam ITBI municipal e ITR (federal).

Belo Horizonte (MG)

Calcular ITBI em Belo Horizonte 2026

Belo Horizonte aplica ITBI de 3% sobre o valor de aquisição ou de avaliação (o maior).

Atualizado em 01 de maio de 2026

Calculadora ITBI Belo Horizonte

Valor do imóvel

Tipo de uso

Valor imóvel

R$ 800.000

Alíquota efetiva

3,0%

ITBI devido

R$ 24.000

Particularidades de Belo Horizonte

•

Alíquota fixa 3% sobre maior valor entre declarado e Cadastro Imobiliário (CMI).

•

Programa Boa Compra: parcelamento em algumas situações.

•

Imóveis irregulares: avaliação fiscal específica pode aumentar base.

Base legal: Lei Municipal 5.492/1988 e Decreto 12.585/2007

Como emitir guia

Portal BHISS Digital → ITBI → Simulação e emissão.

Prazo

Antes da escritura/registro.

Isenções em Belo Horizonte

•Imóveis até R$ 100.000 em programa habitacional popular
•Aquisição por entidades imunes

Portal oficial

Prefeitura Belo Horizonte

https://prefeitura.pbh.gov.br/fazenda/itbi

Perguntas frequentes — ITBI em Belo Horizonte

3% fixa sobre o maior valor entre declarado e Cadastro Imobiliário Municipal.

ITBI em outras cidades

sao paulo

rio de janeiro

brasilia

curitiba

salvador

porto alegre

fortaleza

manaus

Próximo passo

Financiamento × Compra à Vista →

Venda futura

Calc Ganho de Capital →

Aviso editorial. ITBI é municipal, alíquotas e regras podem ser atualizadas. Verifique o portal da Prefeitura para confirmação. Para análise individualizada, consulte profissional.