Rio de Janeiro (RJ)
Calcular ITBI em Rio de Janeiro 2026
Rio de Janeiro adota progressividade no ITBI: 2% até R$ 200.000, 2% até R$ 700.000 e 3% acima. Cobrança via Portal Carioca Digital.
Atualizado em 01 de maio de 2026
Calculadora ITBI Rio de Janeiro
Valor imóvel
R$ 800.000
Alíquota efetiva
2,13%
ITBI devido
R$ 17.000
Detalhamento por faixa (progressivo)
Particularidades de Rio de Janeiro
Tabela progressiva por valor: 2% até R$ 700k, 3% acima.
Base: maior entre declarado, valor de avaliação fiscal e IPTU.
Habite-se em dia é requisito.
Possibilidade de parcelamento em até 12 parcelas (programa específico).
Base legal: Lei Municipal 1.364/1988 e Decreto 33.876/2011
Como emitir guia
Portal Carioca Digital → Serviços → ITBI → Simulação e emissão.
Prazo
Antes da escritura/registro.
Isenções em Rio de Janeiro
- •Imóveis até primeira venda popular (SFH com valor reduzido)
- •Aquisição por entidades imunes
- •Permuta sem torna
Portal oficial
Prefeitura Rio de Janeiro
https://carioca.rio/servicos/itbi-simulacao-de-valor-e-pedido-de-guia/
Perguntas frequentes — ITBI em Rio de Janeiro
Progressivo: 2% até R$ 700k, 3% acima. Lei Municipal 1.364/1988.
ITBI em outras cidades
Próximo passo
Financiamento × Compra à Vista →
Venda futura
Calc Ganho de Capital →
Aviso editorial. ITBI é municipal, alíquotas e regras podem ser atualizadas. Verifique o portal da Prefeitura para confirmação. Para análise individualizada, consulte profissional.