Como emitir guia POA?

Portal DM Web da Prefeitura — simulação e emissão online.

À vista para maioria. Excepcionais via Procuradoria.

Diferença POA vs Curitiba?

POA: 3% fixa. Curitiba: 2,4-2,7%. Curitiba é mais barata.

Imóvel rural em POA?

Sim, mesma alíquota. + ITR federal.

Porto Alegre (RS)

Calcular ITBI em Porto Alegre 2026

Porto Alegre aplica ITBI de 3% sobre valor de aquisição ou avaliação.

Atualizado em 01 de maio de 2026

Calculadora ITBI Porto Alegre

Valor do imóvel

Tipo de uso

Valor imóvel

R$ 800.000

Alíquota efetiva

3,0%

ITBI devido

R$ 24.000

Particularidades de Porto Alegre

•

Alíquota uniforme 3%.

•

Sistema online integrado com cartórios para registro.

•

Atualização cadastral periódica.

Base legal: Lei Municipal 7.428/1994

Como emitir guia

Portal Prefeitura POA → DM Web → ITBI.

Prazo

Antes da escritura/registro.

Isenções em Porto Alegre

•Imóveis em programa habitacional popular
•Entidades imunes

Portal oficial

Prefeitura Porto Alegre

https://prefeitura.poa.br/smf/itbi

Perguntas frequentes — ITBI em Porto Alegre

3% fixa sobre o maior valor entre declarado e avaliação.

ITBI em outras cidades

sao paulo

rio de janeiro

brasilia

belo horizonte

curitiba

salvador

fortaleza

manaus

Próximo passo

Financiamento × Compra à Vista →

Venda futura

Calc Ganho de Capital →

Aviso editorial. ITBI é municipal, alíquotas e regras podem ser atualizadas. Verifique o portal da Prefeitura para confirmação. Para análise individualizada, consulte profissional.