Santos (SP)
Calcular ITBI em Santos 2026
Santos aplica ITBI de 2% — alíquota baixa apesar de ser cidade litorânea valorizada.
Atualizado em 01 de maio de 2026
Calculadora ITBI Santos
Valor imóvel
R$ 800.000
Alíquota efetiva
2,0%
ITBI devido
R$ 16.000
Particularidades de Santos
Alíquota 2% — abaixo da capital SP.
Imóveis litorâneos: avaliação fiscal específica para alto padrão.
Habite-se ativo é requisito.
Base legal: Lei Municipal 3.591/1969 atualizada
Como emitir guia
Portal Prefeitura Santos → Tributos.
Prazo
Antes da escritura/registro.
Isenções em Santos
- •Programas habitacionais
- •Entidades imunes
Portal oficial
Prefeitura Santos
https://www.santos.sp.gov.br/sefaz/itbi
Perguntas frequentes — ITBI em Santos
2% fixa.
ITBI em outras cidades
Próximo passo
Financiamento × Compra à Vista →
Venda futura
Calc Ganho de Capital →
Aviso editorial. ITBI é municipal, alíquotas e regras podem ser atualizadas. Verifique o portal da Prefeitura para confirmação. Para análise individualizada, consulte profissional.